温泉度假村招商项目书

一、地方概况

    温泉所在地北镇市地处辽宁省西部，医巫闾山东麓，东接沈阳，西连锦州，南抵盘锦，北通阜新，具体地理位置是东经 121度，北纬41度，年平均气温8.2摄氏度，气候温和，地理位置优越。北镇的历史文化源远流长，文物古迹星罗棋布，旅游资源得天独厚，著名的医巫闾山是“全国五大镇山”之一。“东北三大名山”之首，为历代帝王游览祭祀之地，以大型古建筑群为枢纽构成了天然的旅游长廊。

    北镇旅游业经几届政府和民间资本的介入，逐步完善和修建已初具规模。带状绿化，山路环绕，水资源配置整体服务功能，景点毗邻，水相连，路相通，林相依，山相峙，构成了北镇市大旅游产业的格局。拉动了当地经济发展，旅游产业提高了当地财政收入。同时带动周边农民群众实现绿色生态游，休闲娱乐游，农家庭院风情游，给当地农民带来实惠，增加农民收入。

    北镇是辽宁省政府命名的历史文化名城和农业产业示范市，旅游产业在经济发展中处于非常重要的位置。北镇人要大打“中国闾山”品牌，凸现北镇形象。闾山地区的自然景观和人文景观相得益彰，接待中外游客每年几十万人次，旅游收入大幅增长。

二、项目目的

    1、确定北镇温泉旅游度假村的发展规模、速度，并对各要素结构进行空间布局。对景区基础设施、服务设施和配套建设做出概念设计，对旅游项目的开发做出策划。从而为北镇温泉度假村的开发、利用、经营服务。

    2、通过北镇温泉旅游度假村的开发，加强区域间的联系，并以此为依托加强整个北镇区域旅游业的发展。

三、指导原则

    1、可持续发展的原则

    可持续发展要求以保护资源和环境为基础，开发规模同资源与环境的承载能力相协调。其实质是要求人们放弃传统的高消耗、高污染、高消费的生产和生活方式，保护生态系统的生产力和功能。最终达到社会、环境、经济的协调发展。

2、市场导向原则

    旅游开发前一定要进行市场调查和预测，了解市场需求及其变化规律，以此为依据结合资源特色，确定开发主题、方式、进度以及产品类型、规模、层次。

3、特色原则

    特色就是旅游产品的生命，开发中充分发挥北镇温泉资源的特点和优势，充分体现其科学、疗养旅游价值。

4、系统协调原则

    旅游规划是一个庞大的系统规划，该系统由若干个子系统组成，各子系统之间相互作用、相互影响，如果各子系统之间不能相互协调，则整个系统就不能发挥其功能和作用。

四、项目规模

    总投资： 3000万元人民币 建筑面积：20000平方米

    占地面积： 100亩 建设周期：2年

    根据北镇市旅游行业的发展现状，结合本项目的实际情况，预测未来 10年，年客流量在12.5万人左右。其中过夜游客年接待总数为2.5万人次，年收入750万元。近郊一日游游客年接待总数为10万人次，年收入500万元。详细情况可参考《北镇市招商引资项目册》。