温泉度假村招商项目书
一、地方概况
温泉所在地北镇市地处辽宁省西部，医巫闾山东麓，东接沈阳，西连锦州，南抵盘锦，北通阜新，具体地理位置是东经 121度，北纬41度，年平均气温8.2摄氏度，气候温和，地理位置优越。北镇的历史文化源远流长，文物古迹星罗棋布，旅游资源得天独厚，著名的医巫闾山是“全国五大镇山”之一。“东北三大名山”之首，为历代帝王游览祭祀之地，以大型古建筑群为枢纽构成了天然的旅游长廊。
北镇旅游业经几届政府和民间资本的介入，逐步完善和修建已初具规模。带状绿化，山路环绕，水资源配置整体服务功能，景点毗邻，水相连，路相通，林相依，山相峙，构成了北镇市大旅游产业的格局。拉动了当地经济发展，旅游产业提高了当地财政收入。同时带动周边农民群众实现绿色生态游，休闲娱乐游，农家庭院风情游，给当地农民带来实惠，增加农民收入。
北镇是辽宁省政府命名的历史文化名城和农业产业示范市，旅游产业在经济发展中处于非常重要的位置。北镇人要大打“中国闾山”品牌，凸现北镇形象。闾山地区的自然景观和人文景观相得益彰，接待中外游客每年几十万人次，旅游收入大幅增长。
二、项目目的
1、确定北镇温泉旅游度假村的发展规模、速度，并对各要素结构进行空间布局。对景区基础设施、服务设施和配套建设做出概念设计，对旅游项目的开发做出策划。从而为北镇温泉度假村的开发、利用、经营服务。
2、通过北镇温泉旅游度假村的开发，加强区域间的联系，并以此为依托加强整个北镇区域旅游业的发展。
三、指导原则
1、可持续发展的原则
可持续发展要求以保护资源和环境为基础，开发规模同资源与环境的承载能力相协调。其实质是要求人们放弃传统的高消耗、高污染、高消费的生产和生活方式，保护生态系统的生产力和功能。最终达到社会、环境、经济的协调发展。
2、市场导向原则
旅游开发前一定要进行市场调查和预测，了解市场需求及其变化规律，以此为依据结合资源特色，确定开发主题、方式、进度以及产品类型、规模、层次。
3、特色原则
特色就是旅游产品的生命，开发中充分发挥北镇温泉资源的特点和优势，充分体现其科学、疗养旅游价值。
4、系统协调原则
旅游规划是一个庞大的系统规划，该系统由若干个子系统组成，各子系统之间相互作用、相互影响，如果各子系统之间不能相互协调，则整个系统就不能发挥其功能和作用。
四、项目规模
总投资： 3000万元人民币 建筑面积：20000平方米
占地面积： 100亩 建设周期：2年
北镇市葡萄酒庄旅游开发项目
项目概况
北镇市鲍家乡鹰湖周边分布着18万亩葡萄种植园，其中以巨丰葡萄为主，是葡萄酒庄天然的原料来源。因地制宜，开辟葡萄沟，尝试种植适合葡萄酒酿造的葡萄品种。葡萄酒庄的建筑风格采用山庄形式。
葡萄酒庄选取鹰湖山庄附近2—3处葡萄种植园作为葡萄采摘园，对葡萄采摘园的环境进行改善，旅游基础设施和辅助设施进行提升建设。联合开发葡萄酒庄和葡萄采摘园，使游人在感受采摘乐趣、品味葡萄酒香的同时，充分领略富有欧式风情的葡萄酒文化。
建筑内容
建筑面积1000平方米。其中造酒间300平方米，酒窖300平方米，其它建筑面积400平方米。
投资规模
投资规模500万元。
经济效益
年收入200万元人民币，年利润100万元人民币，投资回收期5年。
合作方式
独资或合资
项目单位：辽宁省北镇市鲍家乡人民政府
联系单位：北镇市招商局
联系电话：0416—6627957
传 真：0416—6622238
E-mail:lnbnzsb@126.com
北镇市大洋影视城旅游度假项目
项目概况
北镇市大洋影视基地，自然景观和人文景观相互交融，浑然一体，具有独特的神韵。基地景全，景实，连接紧密，为影视制作者提供了极为方便的工作环境。历年来，有许多电影制片厂、电视台来基地拍摄外景。《田野又是青纱帐》、《大清炮队》、《杜十娘》、《努尔哈赤》、《儿女成群》等十多部影视剧的部分场景，都在这里拍摄。著名导演陈家林。著名电影演员郭振清、李仁堂、刘晓庆、潘虹、倪萍、丁嘉莉等，都曾随剧组到这里拍过戏。北镇市大洋影视城，它是影视基地的中心和大本营，位于北镇医巫闾山脚下，北镇庙西侧，占地五万平方米，属大型古典园林式建筑，风格各异，壮丽多姿。在此基础上打造全国旅游祈福度假圣地和闻名遐迩的影视基地。
建设内容
此项目所在区域地势较为平坦，北阁路贯穿其中，交通便利，基础设施完备，大洋影视城占地面积约70亩。
投资规模
总投资5000万元人民币，含原建筑整体转让。
经济效益
年销售收入2400万元人民币，年利润730万元人民币，投资回收期3.4年。
合作方式
独资
项目单位：北镇市旅游局
联系单位：北镇市招商局
联系电话：0416-6633215 0416-6627957
传 真：0416-6622238
E-mail：lnbnzsb@126.com
闾山风景区庭院旅游休闲度假村开发项目
项目概况
北镇市历史悠久，旅游资源丰富，生态环境优越。近几年来，北镇市旅游业发展迅速，年接待游人300万人次以上。尤其是庭院旅游方兴未艾。2004年，北镇农业旅游被国家旅游局命名为“北镇闾山农业旅游区”，成为锦州市唯一的一家国家级农业旅游示范点，目前，全市庭院旅游已发展到200多户。为进一步加快农业旅游发展，打造农业旅游特色品牌，准备在北镇市观音阁街道办事处河洼村西部山坡地，即中国国家级重点风景名胜区，医巫闾山主景区观音阁景区和大朝阳景区之间，开发庭院旅游休闲度假村。
建设内容
旅游休闲度假村拟规划面积300亩，核心区用地200亩，建设规模100亩。在综合服务区内配置饭店、商店及小型娱乐设施为游人提供餐饮、住宿、购物及娱乐综合性服务。本项目建设期2年。
投资规模
项目总投资1亿元人民币。建设第1年投入6000万元，第2年投入4000万元。
经济效益
年收入6000万元，正常年份利润2230万元，投资回收期6.02年。
合作方式
独资或合作
项目单位：辽宁省北镇市观音阁街道办事处
联 系 人：陈厚林
手 机：15940631666
联系单位：北镇市招商局
联系电话：0416—6621531 0416—6627957
传 真：0416—6622238
E-mail:lnbnzsb@126.com
契丹民族运动俱乐部开发建设项目
项目概况
俱乐部选址在玉泉湖西南侧，旅游公路西侧，建成集马术、赛车等运动项目为一体的综合性高端休闲会所，占地面积2000亩。其中建设项目包括马匹饲养存放场所、跑马场、赛车道、游客接待中心及装备中心。赛车场与跑马场相邻而建，参照客源市场的消费能力，赛车场规模不宜大，但要精致优雅。骑马赛车交替进行，趣味无穷。
项目内容
拟建契丹民族运动俱乐部
投资规模
总投资4000万元人民币。
经济效益
预计年接待游客10万人次，年收入2000万元人民币，年利润1100万元人民币，投资回收期3.5年。
合作方式
独资或合资
项目单位：辽宁省北镇市观音阁街道办事处
联系单位：北镇市招商局
联系电话：0416—6627957
传 真：0416—6622238
E—mail:lnbnzsb@126.com
千家寨野外拓展训练营地
开发建设项目
项目概况
千家寨地处罗罗堡镇，在医巫闾山中南部山区，是医巫闾山重点风景名胜区规划范围，占地面积3000亩，毗临大芦花景区，交通便利，有307省道途经两地。
千家寨景区层峦叠嶂，背靠高山峻岭，森林植被覆盖率占70%左右。空气清新，地形复杂，曾是辽西民主抗日联军指挥部。
建设内容
拟建野外拓展训练营地。
投资规模
总投资3000万元人民币。
经济效益
预计年接待游客3.5万元人民币，年收入1000万元人民币，年利润600万元人民币，投资回收期5年。
合作方式
独资或合资
项目单位：辽宁省北镇市罗罗堡镇人民政府
联系单位：北镇市招商局
联系电话：0416—6627957
传 真：0416—6622238
E—mail:lnbnzsb@126.com
青岩湖四星级酒店建设项目
项目概况
青岩湖是北镇市佛教圣地青岩寺周边的唯一的一片面积较大的水域。青岩湖的南部是起伏的山峦，山势较为平缓，具备良好的建设度假别墅的基础条件。
以“歪脖老母”为代表的佛教主题吸引物是青岩寺旅游的重要依托，以此为基础，青岩寺年接待游客150万人次，催生了对旅游接待设施的强劲需求，但目前青岩寺周边没有一处为游人提供休闲康体度假的综合型场所。
建设内容
拟建青岩湖大酒店。
投资规模
总投资4000万元人民币。
经济效益
年接待游人100万人次吃住，年收入3000万元人民币，年利润1000万元人民币，投资回收期4年。
合作方式
独资
项目单位：辽宁省北镇市常兴店镇政府
联系单位：北镇市招商局
联系电话：0416—6627957
传 真：0416—6622238
E-mail:lnbnzsb@126.com
玉泉湖景观别墅建设开发项目
项目概况
建设30—40栋景观别墅。别墅区规划地块地形开阔，地势平坦，西侧依山。整体理念方面，建筑设计从宏观整体着眼，从契丹民族的建筑特色出发，符合地域环境特点，与周边整体环境和一期建筑和谐统一；生态理念方面，别墅区是“活”的有机实体，强调建筑和环境的可持续发展，体现人与自然共生共荣的绿色生态建设理念和“天地人合一”思想；功能布局方面，重视室内外环境的宜人与舒适，满足人的行为需求，方便居民日常生活；地域特色方面，建筑空间环境设计具有时代感的同时，结合北镇的历史人文及契丹民族建筑特色，还要具有地方性和场所感，体现地域自然和人文精神。
建设内容
拟建景观别墅。
投资规模
总投资2亿元人民币。
经济效益
预计年接待游客8.6万人次，年收入8000万元人民币，年利润4500万元人民币，投资回收期4.5年。
合作方式
独资
项目单位：辽宁省北镇市观音阁街道办事处
联系单位：北镇市招商局
联系电话：0416—6627957
传 真：0416—6622238
E—mail:lnbnzsb@126.com
