医巫闾山雄峻多姿,山奇水秀,是阴山山脉余脉,屹立于辽宁省西部。山势自东北向西南走向,医巫闾山纵长200多公里,横宽150余公里;北镇市境内的医巫闾山纵长四十五公里,横宽十四公里,面积为六百三十平方公里。有名峰五十余座,最高峰——望海山海拔866.6米。
  医巫闾山,古称于微山、无虑山、扶犁山、医无虑山、六山等,今简称闾山。文献记载,医巫闾山是舜封全国十二大名山之一,又是中国“五岳五镇”中最北的镇山之一。

温泉度假村招商项目书

一、地方概况

    温泉所在地北镇市地处辽宁省西部,医巫闾山东麓,东接沈阳,西连锦州,南抵盘锦,北通阜新,具体地理位置是东经 121度,北纬41度,年平均气温8.2摄氏度,气候温和,地理位置优越。北镇的历史文化源远流长,文物古迹星罗棋布,旅游资源得天独厚,著名的医巫闾山是“全国五大镇山”之一。“东北三大名山”之首,为历代帝王游览祭祀之地,以大型古建筑群为枢纽构成了天然的旅游长廊。

    北镇旅游业经几届政府和民间资本的介入,逐步完善和修建已初具规模。带状绿化,山路环绕,水资源配置整体服务功能,景点毗邻,水相连,路相通,林相依,山相峙,构成了北镇市大旅游产业的格局。拉动了当地经济发展,旅游产业提高了当地财政收入。同时带动周边农民群众实现绿色生态游,休闲娱乐游,农家庭院风情游,给当地农民带来实惠,增加农民收入。

    北镇是辽宁省政府命名的历史文化名城和农业产业示范市,旅游产业在经济发展中处于非常重要的位置。北镇人要大打“中国闾山”品牌,凸现北镇形象。闾山地区的自然景观和人文景观相得益彰,接待中外游客每年几十万人次,旅游收入大幅增长。

二、项目目的

    1、确定北镇温泉旅游度假村的发展规模、速度,并对各要素结构进行空间布局。对景区基础设施、服务设施和配套建设做出概念设计,对旅游项目的开发做出策划。从而为北镇温泉度假村的开发、利用、经营服务。

    2、通过北镇温泉旅游度假村的开发,加强区域间的联系,并以此为依托加强整个北镇区域旅游业的发展。

三、指导原则

    1、可持续发展的原则

    可持续发展要求以保护资源和环境为基础,开发规模同资源与环境的承载能力相协调。其实质是要求人们放弃传统的高消耗、高污染、高消费的生产和生活方式,保护生态系统的生产力和功能。最终达到社会、环境、经济的协调发展。

2、市场导向原则

    旅游开发前一定要进行市场调查和预测,了解市场需求及其变化规律,以此为依据结合资源特色,确定开发主题、方式、进度以及产品类型、规模、层次。

3、特色原则

    特色就是旅游产品的生命,开发中充分发挥北镇温泉资源的特点和优势,充分体现其科学、疗养旅游价值。

4、系统协调原则

    旅游规划是一个庞大的系统规划,该系统由若干个子系统组成,各子系统之间相互作用、相互影响,如果各子系统之间不能相互协调,则整个系统就不能发挥其功能和作用。

四、项目规模

    总投资: 3000万元人民币 建筑面积:20000平方米

    占地面积: 100亩 建设周期:2年

    根据北镇市旅游行业的发展现状,结合本项目的实际情况,预测未来 10年,年客流量在12.5万人左右。其中过夜游客年接待总数为2.5万人次,年收入750万元。近郊一日游游客年接待总数为10万人次,年收入500万元。详细情况可参考《北镇市招商引资项目册》。
 

北镇市葡萄酒庄旅游开发项目

项目概况

北镇市鲍家乡鹰湖周边分布着18万亩葡萄种植园,其中以巨丰葡萄为主,是葡萄酒庄天然的原料来源。因地制宜,开辟葡萄沟,尝试种植适合葡萄酒酿造的葡萄品种。葡萄酒庄的建筑风格采用山庄形式。

葡萄酒庄选取鹰湖山庄附近23处葡萄种植园作为葡萄采摘园,对葡萄采摘园的环境进行改善,旅游基础设施和辅助设施进行提升建设。联合开发葡萄酒庄和葡萄采摘园,使游人在感受采摘乐趣、品味葡萄酒香的同时,充分领略富有欧式风情的葡萄酒文化。

建筑内容

建筑面积1000平方米。其中造酒间300平方米,酒窖300平方米,其它建筑面积400平方米。

投资规模

投资规模500万元。

经济效益

年收入200万元人民币,年利润100万元人民币,投资回收期5年。

合作方式

独资或合资

项目单位:辽宁省北镇市鲍家乡人民政府

联系单位:北镇市招商局

联系电话:04166627957

    真:04166622238

E-mail:lnbnzsb@126.com

 

北镇市大洋影视城旅游度假项目

 

项目概况

北镇市大洋影视基地,自然景观和人文景观相互交融,浑然一体,具有独特的神韵。基地景全,景实,连接紧密,为影视制作者提供了极为方便的工作环境。历年来,有许多电影制片厂、电视台来基地拍摄外景。《田野又是青纱帐》、《大清炮队》、《杜十娘》、《努尔哈赤》、《儿女成群》等十多部影视剧的部分场景,都在这里拍摄。著名导演陈家林。著名电影演员郭振清、李仁堂、刘晓庆、潘虹、倪萍、丁嘉莉等,都曾随剧组到这里拍过戏。北镇市大洋影视城,它是影视基地的中心和大本营,位于北镇医巫闾山脚下,北镇庙西侧,占地五万平方米,属大型古典园林式建筑,风格各异,壮丽多姿。在此基础上打造全国旅游祈福度假圣地和闻名遐迩的影视基地。

建设内容

此项目所在区域地势较为平坦,北阁路贯穿其中,交通便利,基础设施完备,大洋影视城占地面积约70亩。

投资规模

总投资5000万元人民币,含原建筑整体转让。

经济效益

年销售收入2400万元人民币,年利润730万元人民币,投资回收期3.4年。

合作方式

   独资

项目单位北镇市旅游局

联系单位:北镇市招商局

联系电话0416-6633215  0416-6627957

    真:0416-6622238

E-maillnbnzsb@126.com

 

闾山风景区庭院旅游休闲度假村开发项目

 

项目概况

北镇市历史悠久,旅游资源丰富,生态环境优越。近几年来,北镇市旅游业发展迅速,年接待游人300万人次以上。尤其是庭院旅游方兴未艾。2004年,北镇农业旅游被国家旅游局命名为“北镇闾山农业旅游区”,成为锦州市唯一的一家国家级农业旅游示范点,目前,全市庭院旅游已发展到200多户。为进一步加快农业旅游发展,打造农业旅游特色品牌,准备在北镇市观音阁街道办事处河洼村西部山坡地,即中国国家级重点风景名胜区,医巫闾山主景区观音阁景区和大朝阳景区之间,开发庭院旅游休闲度假村。

建设内容

旅游休闲度假村拟规划面积300亩,核心区用地200亩,建设规模100亩。在综合服务区内配置饭店、商店及小型娱乐设施为游人提供餐饮、住宿、购物及娱乐综合性服务。本项目建设期2年。

投资规模

项目总投资1亿元人民币。建设第1年投入6000万元,第2年投入4000万元。

经济效益

年收入6000万元,正常年份利润2230万元,投资回收期6.02年。

合作方式

独资或合作

项目单位:辽宁省北镇市观音阁街道办事处

人:陈厚林

    机:15940631666

联系单位:北镇市招商局

联系电话:04166621531  04166627957

    真:04166622238

E-mail:lnbnzsb@126.com

 

契丹民族运动俱乐部开发建设项目

项目概况

俱乐部选址在玉泉湖西南侧,旅游公路西侧,建成集马术、赛车等运动项目为一体的综合性高端休闲会所,占地面积2000亩。其中建设项目包括马匹饲养存放场所、跑马场、赛车道、游客接待中心及装备中心。赛车场与跑马场相邻而建,参照客源市场的消费能力,赛车场规模不宜大,但要精致优雅。骑马赛车交替进行,趣味无穷。

项目内容

拟建契丹民族运动俱乐部

投资规模

总投资4000万元人民币。

经济效益

预计年接待游客10万人次,年收入2000万元人民币,年利润1100万元人民币,投资回收期3.5年。

合作方式

独资或合资

项目单位:辽宁省北镇市观音阁街道办事处

联系单位:北镇市招商局

联系电话:04166627957

    真:04166622238

Email:lnbnzsb@126.com

 

千家寨野外拓展训练营地

开发建设项目

 

项目概况

千家寨地处罗罗堡镇,在医巫闾山中南部山区,是医巫闾山重点风景名胜区规划范围,占地面积3000亩,毗临大芦花景区,交通便利,有307省道途经两地。

千家寨景区层峦叠嶂,背靠高山峻岭,森林植被覆盖率占70%左右。空气清新,地形复杂,曾是辽西民主抗日联军指挥部。

建设内容

拟建野外拓展训练营地。

投资规模

总投资3000万元人民币。

经济效益

预计年接待游客3.5万元人民币,年收入1000万元人民币,年利润600万元人民币,投资回收期5年。

合作方式

独资或合资

项目单位:辽宁省北镇市罗罗堡镇人民政府

联系单位:北镇市招商局

联系电话:04166627957

    真:04166622238

E­­mail:lnbnzsb@126.com

 

青岩湖四星级酒店建设项目

项目概况

青岩湖是北镇市佛教圣地青岩寺周边的唯一的一片面积较大的水域。青岩湖的南部是起伏的山峦,山势较为平缓,具备良好的建设度假别墅的基础条件。

以“歪脖老母”为代表的佛教主题吸引物是青岩寺旅游的重要依托,以此为基础,青岩寺年接待游客150万人次,催生了对旅游接待设施的强劲需求,但目前青岩寺周边没有一处为游人提供休闲康体度假的综合型场所。

建设内容

拟建青岩湖大酒店。

投资规模

总投资4000万元人民币。

经济效益

年接待游人100万人次吃住,年收入3000万元人民币,年利润1000万元人民币,投资回收期4年。

合作方式

独资

项目单位:辽宁省北镇市常兴店镇政府

联系单位:北镇市招商局

联系电话:04166627957

    真:04166622238

E-mail:lnbnzsb@126.com

 

玉泉湖景观别墅建设开发项目

 

项目概况

建设3040栋景观别墅。别墅区规划地块地形开阔,地势平坦,西侧依山。整体理念方面,建筑设计从宏观整体着眼,从契丹民族的建筑特色出发,符合地域环境特点,与周边整体环境和一期建筑和谐统一;生态理念方面,别墅区是“活”的有机实体,强调建筑和环境的可持续发展,体现人与自然共生共荣的绿色生态建设理念和“天地人合一”思想;功能布局方面,重视室内外环境的宜人与舒适,满足人的行为需求,方便居民日常生活;地域特色方面,建筑空间环境设计具有时代感的同时,结合北镇的历史人文及契丹民族建筑特色,还要具有地方性和场所感,体现地域自然和人文精神。

建设内容

    拟建景观别墅。

投资规模

总投资2亿元人民币。

经济效益

预计年接待游客8.6万人次,年收入8000万元人民币,年利润4500万元人民币,投资回收期4.5年。

合作方式

独资

项目单位:辽宁省北镇市观音阁街道办事处

联系单位:北镇市招商局

联系电话:04166627957

    真:04166622238

Email:lnbnzsb@126.com

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